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# Software para mantenimiento de edificios

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> Los productos de software para mantenimiento de edificios gestionan las operaciones empresariales de los proveedores encargados del mantenimiento de instalaciones.  Estas aplicaciones ayudan a gestionar la programación de citas, los datos de llamadas de servicio, la distribución y la comunicación con los técnicos. Incluyen funciones como historial de servicio por ubicación/cliente, integración de comunicaciones inalámbricas o herramientas de asignación de ubicación de trabajo. También integran funciones empresariales tradicionales, como contabilidad, gestión de contratos, facturación y gestión de relaciones con clientes en una única y práctica herramienta.  El software para mantenimiento de edificios guarda relación con el software para instalaciones, el software de gestión de mantenimiento, las soluciones MDM y el software de asignación de personal.

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## Productos

1. [PropertyTrak](https://www.capterra.do/software/121253/propertytrak) — 4.8/5 (6 reviews) — Sistema de gestión de instalaciones basado en la web. Todos los usuarios necesitan acceso a Internet. No hay que comprar servidores ni instalar redes adicionales.
2. [openMAINT](https://www.capterra.do/software/135356/openmaint) — 3.8/5 (6 reviews) — CMMS de código abierto compatible con BIM/IFC para la gestión de inventario, mantenimiento, logística e información económica sobre edificios y plantas.
3. [Coherent](https://www.capterra.do/software/135073/coherent) — 4.2/5 (5 reviews) — Software modular para órdenes de trabajo, mantenimiento de equipos, seguimiento de activos, programación de salas, servicios de alimentación y más.
4. [Frontu](https://www.capterra.do/software/151441/tasker) — 4.8/5 (5 reviews) — Solución FSM flexible y efectiva para la gestión de tareas, procesos y empleados.
5. [ePAC](https://www.capterra.do/software/9425/epac) — 3.3/5 (4 reviews) — Solución EAM y CMMS diseñada para mantener tanto las instalaciones como la planta física y el equipo.
6. [EZ Maintenance](https://www.capterra.do/software/129669/ez-maintenance) — 4.3/5 (4 reviews) — Paquete de software que rastrea vehículos o piezas de equipo, programa el mantenimiento, produce órdenes de trabajo e historiales de mantenimiento.
7. [Enterprise Asset Management (EAM) Software](https://www.capterra.do/software/349/ifs-plm) — 4.0/5 (3 reviews) — Integra la ingeniería de planta, la gestión de documentos y la gestión de proyectos para reducir costos, mejorar la calidad y reducir el tiempo de comercialización.
8. [Bob\! Desk](https://www.capterra.do/software/187346/bob-desk) — 4.7/5 (3 reviews) — Bob\! Desk es una solución SaaS para profesionales de mantenimiento. Las tareas diarias son más fáciles.
9. [Twimm](https://www.capterra.do/software/194641/twimm) — 4.7/5 (3 reviews) — Twimm: El GMAO SaaS todo en uno para operaciones técnicas simplificadas, que impulsa la eficiencia y la tranquilidad de la oficina al terreno
10. [Chapps Rental Inspector](https://www.capterra.do/software/150450/chapps-rental-inspector) — 5.0/5 (2 reviews) — Chapps Rental Inspector es una solución integral para crear informes de inspección de alquileres profesionales. Su in...
11. [CENDAS](https://www.capterra.do/software/1045754/cendas) — 5.0/5 (2 reviews) — Software basado en la nube que permite a los usuarios gestionar proyectos de obras de construcción, tareas y más desde una plataforma unificada.
12. [FleetMEX](https://www.capterra.do/software/56750/fleetmex) — 4.0/5 (1 reviews) — FleetMEX es un sistema intuitivo especialmente diseñado para ayudarte a gestionar el mantenimiento de tu flota.
13. [ED Controls](https://www.capterra.do/software/177007/ed-controls) — 5.0/5 (1 reviews) — La solución de software para el trabajo flexible FlexWhere le ayuda a encontrar rápidamente un espacio de trabajo libre, un colega o una sala de reuniones.
14. [EasyMaint](https://www.capterra.do/software/203758/easymaint) — 5.0/5 (1 reviews) — Este destacado software de gestión de mantenimiento ofrece un precio asequible y soluciones adaptadas a tu empresa.
15. [AVUX](https://www.capterra.do/software/1035581/avux) — 4.0/5 (1 reviews) — Software de mantenimiento de propiedades con más de 20 años de presencia en el mercado para administradores de propiedades, tareas de mantenimiento y limpieza.
16. [Nextbitt](https://www.capterra.do/software/1043156/nextbitt) — 5.0/5 (1 reviews) — Nextbitt unifica las operaciones de mantenimiento de edificios, lo que permite la atención preventiva, la supervisión en tiempo real y el rendimiento fluido de las instalaciones.
17. [TAMS](https://www.capterra.do/software/74027/fams) (0 reviews) — CMMS basado en la web que permite a los trabajadores ingresar informes digitales en el sitio, cerrar pedidos de trabajo, inspecciones e informes de gestión.
18. [MainBoss CMMS](https://www.capterra.do/software/19363/mainboss-cmms) (0 reviews) — Software de mantenimiento que ayuda a las organizaciones a programar el mantenimiento, administrar el equipo, las instalaciones, las órdenes de trabajo, el inventario y la mano de obra.
19. [Tabs CAFM](https://www.capterra.do/software/103153/cafm) (0 reviews) — Solución de gestión de instalaciones basada en la web que permite a las empresas programar el mantenimiento de activos, gestionar reservas de recursos y mucho más.
20. [Matrix Collectivities](https://www.capterra.do/software/1013165/matrix-collectivities) (0 reviews) — Matrix comunidades es una solución informática dedicada a las entidades públicas
21. [Evidence](https://www.capterra.do/software/1034233/evidence) (0 reviews) — App móvil Android para trabajadores fuera de oficina (en campo) que permite les permite capturar datos (formularios) y reportar sus actividades (GPS, chat y fotografías).
22. [SAM](https://www.capterra.do/software/1042645/sam) (0 reviews) — Mantenimiento Inteligente de activos fijo y móviles a través de sistemas de gestión en tiempo real desde cualquier dispositivo

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- [Software GMAO (CMMS)](https://www.capterra.do/directory/30032/cmms/software)

## Enlaces

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Coherent permite a las organizaciones optimizar los recursos de mantenimiento, mejorar la productividad del equipo y el personal y tomar decisiones de forma más rápida y perspicaz. Coherent se ofrece como solución de escritorio de Windows, soluciones SaaS para navegador web y versiones para PDA/tablets.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/afe7aa20-8714-49a7-8049-9d91b9a2ac8f.png","url":"https://www.capterra.do/software/135073/coherent","@type":"ListItem"},{"name":"Frontu","position":4,"description":"Hecho para PYMES con una fuerza de trabajo móvil, conecta a los empleados de tu oficina (administra el proceso a través del portal web) con un representante de la fuerza de campo en tiempo real (que utiliza una aplicación nativa personalizada en su dispositivo Android).\n\nEsta configuración brinda la oportunidad de asignar efectivamente tareas, realizarlas con éxito y controlar el proceso de manera efectiva.\n\nTodas las funciones son totalmente GRATIS por tiempo ilimitado hasta 3 usuarios.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/3634273a-d7dd-4857-b45c-66d5c3b8f090.png","url":"https://www.capterra.do/software/151441/tasker","@type":"ListItem"},{"name":"ePAC","position":5,"description":"Administrar el mantenimiento como un negocio.\nEPAC proporciona soluciones de gestión de activos empresariales (EAM)/software de gestión de mantenimiento computarizado (CMMS) para aplicaciones cliente-servidor, basadas en web y móviles. EPAC fue escrito por personas de mantenimiento para personas de mantenimiento. La interfaz de usuario fácil de usar, junto con una funcionalidad superior, convierten a EPAC en una gran adquisición. EPAC está disponible en SQL Server y Oracle Database.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/3ef3ede9-d1e4-4f83-85d7-274cdb87def5.png","url":"https://www.capterra.do/software/9425/epac","@type":"ListItem"},{"name":"EZ Maintenance","position":6,"description":"EZ Maintenance es un paquete de software completo para programar, rastrear y controlar el mantenimiento de cualquier tipo de equipo y todos los vehículos, ¡además de control del inventario! 2495.00 USD completo con todos los módulos incluidos y listo para red/multiusuario. Rastrea una cantidad ilimitada de vehículos o piezas de equipo, programa el mantenimiento, produce órdenes de trabajo e historiales de mantenimiento, rastrea los costos de materiales y mano de obra, ¡y mucho más!","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/b8d9ba3a-fef0-4144-be62-710a7440fabe.png","url":"https://www.capterra.do/software/129669/ez-maintenance","@type":"ListItem"},{"name":"Enterprise Asset Management (EAM) Software","position":7,"description":"Integra la ingeniería de planta, la gestión de documentos y la gestión de proyectos para reducir costos, mejorar la calidad y reducir el tiempo de comercialización.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/a8308ba7-1d10-41d9-9947-a1d311ddd8ac.png","url":"https://www.capterra.do/software/349/ifs-plm","@type":"ListItem"},{"name":"Bob! Desk","position":8,"description":"Bob! Desk es una solución SaaS para profesionales de mantenimiento.\n\nDisponible en todos los navegadores web y dispositivos, esta herramienta de gestión de contactos y demandas facilita las tareas diarias y automatiza el proceso de atribución de mantenimiento en todos los aspectos. Sin necesidad de teléfono ni correo electrónico, comparte la información y supervisa la intervención simultáneamente. Edita, valida y archiva presupuestos en un solo lugar.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/50e242f1-7469-4ed0-8686-641dafdcbcbf.png","url":"https://www.capterra.do/software/187346/bob-desk","@type":"ListItem"},{"name":"Twimm","position":9,"description":"Twimm es una plataforma SaaS para profesionales de climatización, electricidad, fontanería y multiservicios. Nuestro objetivo es optimizar sus intervenciones, desde la oficina hasta el terreno.\n\nDesarrollada con expertos, Twimm garantiza una adopción rápida, un uso intuitivo y una eficacia inmediata.\n\nVentajas clave de Twimm:\n- Aplicación móvil robusta (funciona incluso sin conexión)\n- Organización automática de las intervenciones (según contratos)\n- Libro de calderas digital (conforme a la normativa, con acceso mediante código QR)\n- Informes de actividad personalizables\n- Presupuestos simplificados (en la oficina o en ruta)\n- Facturación centralizada\n- API abierta (sin doble introducción de datos)\n\nCon Twimm, olvídese de las gestiones complicadas. Adopte una gestión 100 % digital para ahorrar tiempo, mejorar la trazabilidad y ganar tranquilidad.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/719d4b2c-4544-4aba-96b5-bffa37e54db9.png","url":"https://www.capterra.do/software/194641/twimm","@type":"ListItem"},{"name":"Chapps Rental Inspector","position":10,"description":"Chapps Rental Inspector es una solución integral para crear informes de inspección de alquileres profesionales. Su innovadora interfaz de usuario y su interactividad fluida te ofrecen resultados inteligentes, rápidos y precisos. Aprovecha todas las ventajas que ofrece la aplicación. Chapps Inspector apunta a mejorar tu flujo de trabajo, para que seas inteligente, trabajes rápido y hagas las cosas bien. Preséntate con un informe profesional y confiable y, a partir de ahora, disfruta ejecutando inspecciones.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/a2569812-6816-48b3-953c-4056f3f6f308.png","url":"https://www.capterra.do/software/150450/chapps-rental-inspector","@type":"ListItem"},{"name":"CENDAS","position":11,"description":"CENDAS es una solución de software de vanguardia para el sector de la construcción. Con sus planes digitales, emisión de tickets automatizada, revisión de planes en tiempo real y herramientas integrales, CENDAS revoluciona la administración de la obra. Al agilizar los procesos, mejorar la colaboración y reducir el uso de papel, CENDAS impulsa la eficiencia, el ahorro de costes y la sostenibilidad ambiental. Experimenta una ejecución transparente de proyectos, mejor comunicación y mayor productividad con CENDAS.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/c82969eb-637d-47d5-839a-333b32e817a4.png","url":"https://www.capterra.do/software/1045754/cendas","@type":"ListItem"},{"name":"FleetMEX","position":12,"description":"FleetMEX es un sistema intuitivo y versátil que ha sido diseñado para supervisar eficazmente el mantenimiento de flotas de equipos. El software de mantenimiento FleetMEX lo hace posible mediante módulos de mantenimiento sencillos, pero eficientes, que transforman tu ordenador en un centro de control de mantenimiento. Los módulos incluyen Registro de vehículos, Solicitudes, Órdenes de trabajo, Historial, Mantenimiento preventivo, Inspecciones, Lecturas, Facturas, Inventario, Compras y Seguridad.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/70436648-ab61-4dea-b704-79acf043ca91.png","url":"https://www.capterra.do/software/56750/fleetmex","@type":"ListItem"},{"name":"ED Controls","position":13,"description":"Gestión eficiente del espacio de trabajo FlexWhere, una aplicación de Dutchview, es una aplicación de software conveniente para las organizaciones que trabajan de forma flexible. Los empleados de estas organizaciones no tienen un espacio de trabajo fijo. Con FlexWhere, descubren rápida y fácilmente qué lugares flexibles y salas de reuniones están libres y dónde se encuentran sus compañeros. La información puede verse en una pantalla, en un ordenador de sobremesa o en un portátil. Mediante la aplicación móvil, FlexWhere puede consultarse incluso fuera de la oficina en una tableta o un teléfono.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/3547b3bf-6a09-435e-90f1-c4a958428427.png","url":"https://www.capterra.do/software/177007/ed-controls","@type":"ListItem"},{"name":"EasyMaint","position":14,"description":"EasyMaint garantiza herramientas eficientes para la gestión del mantenimiento de todos tus equipos. Ofrece a tu empresa registros de mantenimiento, órdenes de trabajo, gestión de compras e inventario, calendario de mantenimiento predictivo, preventivo y correctivo y un análisis permanente de los riesgos en posibles fallas en el mantenimiento, entre otras herramientas.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/193fc016-c732-48b5-bfbb-3665bf17b026.png","url":"https://www.capterra.do/software/203758/easymaint","@type":"ListItem"},{"name":"AVUX","position":15,"description":"AVUX® es un sistema de gestión del trabajo de mantenimiento de propiedades muy avanzado y dedicado. AVUX incluye gestión de datos inmobiliarios, gestión de tareas, transferencias de facturas, gestión del tiempo de trabajo, posicionamiento por GPS y mucho más. \n\nOfrece a los clientes modernas soluciones móviles para gestión del tiempo de trabajo y datos de consumo, comunicación con los residentes y mucho más.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/aa26d57e-c861-44be-b2ea-5cda613d7906.webp","url":"https://www.capterra.do/software/1035581/avux","@type":"ListItem"},{"name":"Nextbitt","position":16,"description":"Nextbitt Building Maintenance centraliza todos los activos de construcción, las solicitudes de servicio y las tareas de mantenimiento en una plataforma nativa de la nube. Diseñado para operaciones de múltiples sitios, admite jerarquías ilimitadas de activos, lo que permite una vista completa de los equipos, servicios públicos e infraestructura. Su arquitectura basada en flujos de trabajo automatiza el mantenimiento preventivo y correctivo, lo que garantiza intervenciones oportunas y reduce el tiempo de inactividad. La aplicación móvil (sin conexión) permite a los técnicos ejecutar órdenes de trabajo, inspecciones y auditorías directamente en el sitio, recopilando fotos, documentos y notas de voz para una trazabilidad completa. Los portales de contratistas integrados simplifican la externalización y la supervisión de SLA, mientras que el seguimiento del inventario y los costes en tiempo real mantienen la eficiencia de las operaciones. Las integraciones de IoT permiten la supervisión de la energía, el agua y los sistemas críticos para detectar anomalías de forma temprana. Los paneles de sostenibilidad proporcionan informes listos para el cumplimiento normativo, alineando el rendimiento de las instalaciones con los objetivos de ESG y la eficiencia operativa.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/bddc4080-00f3-4df7-8d0f-0aefdb8d7af9.png","url":"https://www.capterra.do/software/1043156/nextbitt","@type":"ListItem"},{"name":"TAMS","position":17,"description":"Software CMMS de PSI: el sistema de gestión de activos de la instalación (facility asset management system, FAMS) te ayuda a documentar automáticamente el trabajo de mantenimiento durante todo el día. Desde el mantenimiento preventivo, al trabajo del proyecto, la gestión del empleado, las solicitudes de servicio o las quejas, FAMS te acompaña en cada paso del camino, proporcionando la estructura y la organización que te ayuda a lograr tus tareas rápidamente.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/2a033e2a-63b6-4e4b-9f10-faae78411757.png","url":"https://www.capterra.do/software/74027/fams","@type":"ListItem"},{"name":"MainBoss CMMS","position":18,"description":"MainBoss CMMS es un paquete integral de administración de mantenimiento que ha demostrado su valía en organizaciones que incluyen plantas industriales, juntas escolares, centros comerciales, hospitales, universidades, hoteles, comunidades de jubilados, complejos de apartamentos y edificios de oficinas. El software de mantenimiento de MainBoss proporciona: Gestión de órdenes de trabajo, programación de mantenimiento preventivo, gestión de equipos, gestión de instalaciones, gestión de inventario y gestión laboral. (La base de datos reside en tu propio sistema Windows).","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/c76f6cb0-9d29-4d16-a02d-efd5bca28412.png","url":"https://www.capterra.do/software/19363/mainboss-cmms","@type":"ListItem"},{"name":"Tabs CAFM","position":19,"description":"Solución de gestión de instalaciones basada en la web que permite a las empresas programar el mantenimiento de activos, gestionar reservas de recursos y mucho más.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/5d21a55c-6b7c-48a0-be86-c526893faed2.webp","url":"https://www.capterra.do/software/103153/cafm","@type":"ListItem"},{"name":"Matrix Collectivities","position":20,"description":"Matrix comunidades es una solución informática dedicada a las entidades públicas diseñada en colaboración con los funcionarios y los directivos de la administración para satisfacer sus necesidades diarias.\n\nSu amplio abanico le permite gestionar servicios tan diversos como el secretariado, los equipamientos, el cementario y los servicio técnico \n\nEste paquete de software está compuesto por módulos que pueden funcionar de forma independiente o conjunta","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/cf5daec0-b06b-4695-b4ce-14fc75ced040.jpeg","url":"https://www.capterra.do/software/1013165/matrix-collectivities","@type":"ListItem"},{"name":"Evidence","position":21,"description":"Evidence es una aplicación móvil para Android que le permite al personal fuera de oficina reportar su ubicación mediante GPS de manera automática, recibir formularios digitales a completar para capturar datos y evidencia digital, además de recibir actividades con ubicaciones. Cuenta con herramientas de chat, captura de fotografías no editables, registro de ubicaciones en mapa (puntos de interés), botón S.O.S. digital, escaneo de códigos de barras y QR; entre otras.\n\nSe adapta a todo tipo de operación fuera de oficina. Toda puede consultarse y descargarse mediante la plataforma web de monitoreo de Ubiqo.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/ab994c52-cd27-4ed5-ba63-e0dd78503bb0.png","url":"https://www.capterra.do/software/1034233/evidence","@type":"ListItem"},{"name":"SAM","position":22,"description":"Digital Data es una empresa tecnológica multiplataforma dedicada a la gestión y mantenimiento inteligente de activos, que ofrece soluciones innovadoras, para que puedas tomar el control de tu empresa desde cualquier dispositivo y en tiempo real.\nAdelantarte a los problemas con mantenimiento preventivo y predictivo gracias a la parametrización de sensores que previenen fallos que incurren en mayores costes.\nInformes personalizados para un análisis detallado de los gastos, ingresos y operaciones de tu empresa","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/a9b9b86e-5fdb-4325-a0ad-2bcf444e446d.png","url":"https://www.capterra.do/software/1042645/sam","@type":"ListItem"}],"numberOfItems":22}
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